كافة ما يتوجب أن تعرفه

حول الاجراءات القانونية لشراء العقار في تركيا

الاجراءات القانونية


–  يقوم مكتبنا المختص  بتقديم كافة  الخدمات و الاستشارات القانونية اللازمة وتقديم  الإجابة على كافة استفساراتكم الحقوقية الخاصة بعمليات شراء الأملاك العقارية في تركيا .

 

أولاً : لماذا يتوجب عليكم تعيين وتوكيل  محامي ؟

 

  • سوف تحتاجون إلى استشارة قانونية من أحد المحامين عندما تشرعوا في شراء عقار في بلدكم ، فإن ذات الأمر ينطبق على شرائكم العقار في تركيا كدولة ذات قوانين مختلفة.
  • أولاً سيقوم المحامي بتدقيق عقد شراء الملكية الخاص بكم و الذي يكتب باللغة التركية حصراً وبشكل عام .
  • من خلال الوكالة التي تمنحونها للمحامي سوف يكون بإمكانه تدقيق أوراقكم و التوقيع عليها عوضاً عنكم في حال غيابكم.
  • فقط عليكم الـتأكد من كتابة كافة الصلاحيات التي تريدون منحها للمحامي الذي تقومون بتوكيله في ورقة الوكالة التي سوف تصدق من قبل الكاتب بالعدل ( البنوك و السجل العقاري و غيرها ..).
  • يجب على المحامي التأكد من أن بائع العقار قد قام بمراجعة الدوائر المختصة للحصول على الموافقة العسكرية التي تُطلب من الأجانب عند شراء ملكية عقارية في تركيا.
  • عند الدفع سوف يكون المحامي هو الطرف الثالث الموثوق الذي يحافظ على حقوق الطرفين.
  • إن قيامكم بتوكيل محامي تركي سوف يوفر عليكم الوقت و المصاريف الزائدة و يبقيكم في الطرف الآمن.
  • سيقوم المحامي بالقيام بكافة الإجراءات القانونية اللازمة التي ترافق عملية تسليم العقار .
  • سيقوم المحامي الذي توكلونه بالاجتماع بالجهات القانونية المسؤولة فيما يخص بالتعديلات القانونية و حل كافة المشاكل المتعلقة بعقاركم إن وجدت، كما أنه سيقدم كافة الاستشارات القانونية المتعلقة بعقاركم.
  • بإمكانكم منح التوكيل في أحد دوائر الكاتب بالعدل في تركيا و يستغرق الأمر حوالي الساعتين، أما خارج تركيا فبإمكانكم منح التوكيل في السفارات أو القنصليات التركية المتواجدة في بلدانكم.
  • إن منح التوكيل يريحكم من عبء السفر المتكرر و البقاء لأسبوع أو شهر في تركيا بغرض إنهاء المعاملات المتعلقة بعملية البيع و الشراء.
  • إن منح التوكيل للمحامي لا يمنح الحق للمحامي ببيع و شراء العقار على اسمه الشخصي، بل يمنحه الصلاحية للقيام بالإجراءات القانونية نيابة عنكم، و ستلاحظون و جود اسمكم و صورتكم الشخصية على الطابو ( السجل العقاري ).
  • سيقوم المحامي بترجمة الوصية التي تكتبونها في بلادكم و تصديقها من الكاتب بالعدل في تركيا، بذلك تصبح وثيقة صالحة في تركيا تحميكم من التعرض للمشاكل القانونية في ما يتعلق بالإرث و حصره.

 


ثانياً : بالإضافة للخدمات المذكورة أعلاه و المتعلقة بشراء عقار في تركيا، فإننا نقدم خدمات أخرى للمستثمرين الأجانب الراغبين بالاستثمار في تركيا:

 

  • استشارة حقوقية عامة
  • تقديم تقرير عن الحالة القانونية للعقار ( الحصول على توضيح للحالة القانونية لعقاركم في دائرة السجل العقاري ).
  • كتابة وتنظيم العقد المتعلق بالعقار و البناء.
  • التعقب القانوني للخلافات المتعلقة بالعقار.
  • تقديم استشارة قانونية بخصوص الشركات التركية.
  • تأسيس شركة في تركيا.
  • استشارات في مجال فتح فروع داخل تركيا للشركات الأجنبية العاملة في الخارج.
  • تنظيم التفاهمات و العقود بين أصحاب الحصص، و تقديم حلول قانونية للمؤسسات و الشركات.
  • الضرائب و التأمينات.
  • حصر الإرث و الوصية.

إذا كنت تريد نموذج لعقد الوكالة أو إذا كان لديك أي سؤال بخصوص هذا العقد، يرجى مراسلتنا على هذا البريد الإلكتروني المدرج بالأسفل :

Info@bayt-turk.com


 الاجراءات القانونية لشراء العقار في تركيا